-

Dom i Ogród Jak dokonać odbioru mieszkania i kontroli technicznej?

Jak dokonać odbioru mieszkania i kontroli technicznej?

Kupiłeś nowe, wymarzone mieszkanie od dewelopera? Długo czekałeś, bo gdy wpłacałeś zaliczkę, budowa dopiero się rozpoczynała? Pora się wprowadzić, a Ty z niecierpliwością oczekujesz na klucze. Jeszcze odrobina cierpliwości. Przed Tobą odbiór techniczny nowego mieszkania.

Pamiętaj, że przedstawiciel dewelopera ma obowiązek dokonać wraz z Tobą odbioru, w trakcie którego sprawdzisz, czy wszystko zostało wykonane zgodnie z projektem i w odpowiedniej jakości. Jeśli nie, deweloper ma obowiązek usunięcia niezgodności lub jeśli jest to niemożliwe obniżenia ceny za lokal. Na odbiór techniczny możemy zabrać ze sobą eksperta budowlanego. Ich listę łatwo znajdziemy w Internecie. Usługa jest odpłatna, ale w dłuższej perspektywie może być bardzo opłacalna. Niektóre usterki mogą ujawnić się dopiero po latach, a wtedy koszty ich naprawy mogą być bardzo duże.

Najważniejsza jest zgodność z projektem

Tu faktycznie do sprawdzenia jest sporo. Istotne są wymiary pomieszczeń. Warto wypożyczyć dalmierz, czyli laserowy miernik odległości. Pozwoli na sprawdzenie zgodności rozmiarów nie tylko mieszkania, ale także garażu i komórki lokatorskiej. Nie bagatelizuj pomiarów, w końcu za każdy metr powierzchni, płaciłeś niemałe pieniądze. Równie istotne jest sprawdzenie zgodności z projektem drzwi, okien, szyb, drzwi zewnętrznych. Jeśli drzwi zewnętrzne miały posiadać atest lub być antywłamaniowe, sprawdź czy przedstawiciel dewelopera ma odpowiedni certyfikat.

Rzuć też okiem, czy każda szyba posiada swój własny numer seryjny. Pozwoli to na zweryfikowanie, czy zastosowano okna z odpowiednim atestem bezpieczeństwa. Sprawdź także ich szczelność i wykończenie. Test szczelności wykonasz bardzo łatwo. Wsuń kawałek papieru w dowolne miejsce miedzy ościeżnicę i skrzydło przy otwarty skrzydle, zamknij je i spróbuj wyciągnąć papier po zamknięciu drzwi. Jeśli wyjmiesz kartkę bez problemu, znaczy to, ze drzwi są nieszczelne. Pamiętaj, że nic nie powinno zahaczać o ościeżnicę, piszczeć, samoczynnie zamykać się i otwierać. Musisz też sprawdzić drożność kanałów wentylacyjnych. Przyda ci się do tego zapalniczka lub zapałki. Dokładnie oblicz, czy liczba włączników i wyłączników, a także gniazdek elektrycznych jest zgodna z projektem.

Odbiór mieszkania – sprawdź stan wykończenia

Podobnie musisz obejrzeć wszystkie doprowadzenia wody i odpływy kanalizacyjne. Po porównaniu stanu faktycznego z tym, za co płaciłeś według projektu, sprawdź stan wykończenia. Oceń, czy ściany nie pękają, czy nie ma na nich śladów wilgoci, czy wybrzuszeń. Na koniec sprawdź, czy przedstawiciel dewelopera wpisał wszystkie zgłoszone przez ciebie usterki i niedociągnięcia do protokołu zdawczo – odbiorczego mieszkania.

Najnowsze newsy

Usuwanie karaluchów – jakie metody są skuteczne?

Karaluchy to gatunek owadów, który bardzo często może pojawiać się w mieszkaniach. Są to szczególnie znienawidzone zwierzęta, które wyglądają...

Znaki BHP – dlaczego należy je znać?

Przepisy bezpieczeństwa i higieny w pracy zapewniają odpowiednie warunki podczas wykonywania zadań przez pracowników oraz pomagają w sytuacjach awaryjnych....

Konfekcjonowanie frytury – o czym mowa w praktyce?

Frytki to jedna z najbardziej popularnych przekąsek na całym świecie. Ich przygotowanie wymaga jednak nie tylko umiejętności, ale również...

Folia stretch przezroczysta czy czarna – jakiej używać?

Folia stretch to jedno z najczęściej stosowanych opakowań do zabezpieczenia i transportu towarów. Jej podstawową funkcją jest utrzymanie towarów w stabilnym i bezpiecznym stanie w trakcie transportu....

Hurtownia budowlana – kto może z niej skorzystać?

Hurtownie budowlane to miejsca, gdzie można zaopatrzyć się w wszelkie materiały budowlane niezbędne do przeprowadzenia prac remontowych, budowlanych czy...

Logistyczna obsługa sklepów internetowych – na czym polega?

W dzisiejszych czasach zakupy online stały się normą. Wiele osób, zamiast tracić czas na stanie w kolejkach w sklepach...

Zobacz także

Czym się kierować podczas zakupu męskich koszulek? Podpowiadamy

Wybierając koszulkę męską, należy zwrócić uwagę nie tylko na...

Ciekawe bluzy damskie – trendy tego lata

Posiadana przez nas garderoba powinna być rzecz jasna zróżnicowana,...

POLECANE